rovala následující článek:
Volba fixního období v době vysokých úroků
Klienti bank s končící dobou fixace úroků, ale i noví zájemci dnes často tápou, na jak dlouho si nabízenou rokovou sazbu zasmlouvat. Jan Brejl v současné době vidí jako nejvhodnější řešení fixace sazby na tři roky.
Svou vizi jsou přiměřené délce fixace. A je zde předpoklad, že právě za tři roky budou nižší sazby a klient pak dostane na další období lepší nabídku, řekl Brejl.
Připomněl i obecné pravidlo, že v době vysokých úrokových sazeb, a to i při jejich mírném poklesu, jako je tomu nyní, je vhodnější využít krátkých fixací. A obráceně. Důležité je i to, aby si lidé plánující refinancování hypotéky ohlídali termín výroku uzavření smlouvy. A s vyjednáváním nové rokové sazby u kmenové i konkurenční banky začali alespoň dva měsíce před koncem fixačního období. Získají tak čas na vyjednávání výhodnější sazby, případně na převedení úvěru k jiné bance.
Pojistění úvěru se nemusí vždy vyplatit
Odborníci varují i před uzavíráním pojištění schopnosti splácet úvěr jen kvůli získání nepatrně nižší úrokové sazby. Klienti v praxi totiž u takového pojištění nesledují pojistná rizika. A navíc tyto produkty doprovází mnoho výluk a omezení.
Sjednat si pojištění schopnosti splácet kvůli slevě je nesmysl, cílem takového pojištění je krytí nečekaných událostí a nemožnosti splácet úvěr, upozorňuje Jan Brejl.
V těchto rámci uzavřených smlouvách spatřuje velkou nevýhodu v tom, že neodpovídají skutečné situaci a požadavkům klienta. Navíc pojistné podmínky zahrnují ve srovnání s individuálním pojištěním neschopnosti splácet více výluk.
Další nevýhodou je, že cena pojištění je mnohdy závislá na výši splátky, při vysokých úrokových sazbách je pak cena pojistného vysoká oproti individuálnímu pojištění, řekl Brejl.
Určitou alternativou může být takový produkt pro starší nebo rizikovější zájemce o úvěr. Ti by totiž u individuálně sjednaného pojištění mohli mít jak nižší cenu, tak i více výluk.příspěvek se zaměřuje na volbu fixního období v době vysokých úrokových sazeb a také na to, zda se vždy vyplatí sjednat pojištění schopnosti splácet úvěr. Jan Brejl doporučuje fixaci sazby na tři roky, protože očekává pokles sazeb v blízké budoucnosti. Varuje také před sjednáváním pojištění schopnosti splácet úvěr jen kvůli získání nižší úrokové sazby, protože tyto produkty mohou být spojeny s mnoha omezeními a nevýhodami. Místo toho doporučuje individuální sjednání pojištění pro ty, kteří jsou ve starším věku nebo mají vyšší rizikový profil.by na del dobu, nez je aktuln prmrn rokov sazba. To znamen, e klienti by mli zvazovat fixaci na del dobu, aby si zajistili ni rokovou sazbu i v budoucnosti, kdy by mohla bt prmrn rokov sazba vy.