La firma de un prรฉstamo hipotecario es un momento importante en la vida de cualquier persona, no obstante, en la mayorรญa de los casos, estรก asumiendo un compromiso a largo plazo con una entidad bancaria y ante รฉl deberรก responder. Por lo tanto, toda precauciรณn que se pueda tomar antes de rubricar este tipo de contrato es poca y en esa situaciรณn conviene tener en cuenta lo que aconseja del Banco de Espaรฑa.
El supervisor, a travรฉs de su portal del cliente bancario, recuerda que la entidad financiera que elijamos tendrรก que darnos informaciรณn “clara y comprensible” de lo que se estรก contratando para asรญ cumplir con las normas vigentes de transparencia y entregarnos “como mรญnimo diez dรญas naturales antes de la firma” una serie de documentaciรณn con informaciรณn personalizada para poder hacer comparaciones y tomar una decisiรณn:
- Ficha Europea de Informaciรณn Normalizadaย (FEIN), que es el modelo de ficha establecido en la normativa de transparencia para que la entidad proporcione, de formaย gratuitaย y a modo de ofertaย vinculante, informaciรณn detallada sobre su oferta hipotecaria.
- Ficha de Advertencias Estandarizadasย (FiAE) informรกndote, en su caso, de las clรกusulas referidas a รญndices oficiales de referencia, vencimiento anticipado en caso de impago, distribuciรณn de los gastos, si se trata de un prรฉstamo en moneda extranjera, etc.
- Si se tiene un prรฉstamo aย interรฉs variable, se entregarรก un documento separado con las cuotas a pagar periรณdicamente ante diferentes escenarios de evoluciรณn de los tipos de interรฉs.
Tambiรฉn, con la misma antelaciรณnย el banco en cuestiรณn deberรก hacernos entrega de:
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- Unaย copia del proyecto de contrato
- Informaciรณn sobre el reparto de gastos (tรบ pagarรกs la tasaciรณn mientras que el banco asumirรก el coste del notario, registro, impuestos y gestorรญa)
- Las condiciones de las garantรญas deย seguro de daรฑosย o la garantรญa que el banco exija
- La advertencia sobre la obligaciรณn que tienes de recibirย asesoramiento del notario.
2024-10-12 06:23:00
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